借地借家法の法改正について

借地借家法は平成4年8月から施工された法律ですが、建物の所有を目的として、賃借権の存続期間や効力、契約更新、効力等について特別な定めを設け借地条件変更などに関して裁判手続きに必要な事項を定めるという目的があります。借地借家法が施行されるまでは存続期間についても更新や更新拒否など様々な問題が露呈していました。

もちろん今も全く問題がないという事はありません。借地に関するトラブルは当然起こっています。しかし、旧借地法の時のように第三者に貸し付けた土地はもう二度と自分が利用できない土地だと思え、という状態からは脱しています。借地借家法が施行されたことによって、存続期間、対抗要件、更新等、これまで非常に問題が起きやすかったことについて、法律によって一般原則が定まり、トラブルが非常に少なくなってきています。

旧借地法から改善されてきた点は非常に多く、特に地主さんにとっては契約更新を行わず、期間満了で契約を着ることができるという安心感があり、土地の流動化が以前よりも格段に進みました。しかし平成4年に制定された借地借家法では問題解決に至らなかった部分を、さらに平成19年秋の法改正によって一部改正されたことでより充実した法律になったといえるでしょう。

当サイトは借地借家法の法改正によってどのようなことが変わったのかを紹介します。当サイトが借家借地法の理解と崩壊背によって何が変更となったのか、皆様の知識となる事が出来れば幸いです。

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